八代市で不動産売却が得意な不動産会社10選...｜熊本県八代市・宇城市・宇土市で不動産売却・買取なら「トヨオカ地建」

不動産売却で損しないための不動産会社選びのポイント

八代市で不動産を売却する際、不動産会社の選び方によって売却価格や成約までのスピードが大きく変わります。
適切な不動産会社を選ばなければ、市場相場よりも安く売却してしまったり、なかなか売れずに時間がかかってしまうこともあります。
今回は、八代市で不動産売却を成功させるための不動産会社選びのポイントを解説します。

八代市で不動産売却が得意な会社を見極める

不動産会社にはそれぞれ得意分野があります。売買仲介をメインとする会社もあれば、賃貸管理が主な業務の会社もあります。

売却を成功させるためのポイント

 

売却実績を確認する

不動産会社の実績を確認することは、信頼できる業者を選ぶために重要です。

チェックすべきポイント

・八代市での売却実績数
・取り扱った物件の種類（戸建て・マンション・土地）
・売却までの平均期間や成約率

複数の不動産会社を比較する

1社だけに査定を依頼すると、不動産の適正価格が分かりにくくなります。

比較すべきポイント

・査定価格の根拠が明確か
・仲介手数料や売却にかかる費用の説明があるか
・売却プランや広告活動の強みを持っているか

広告・販売活動の強みをチェック

不動産会社によって、広告戦略や販売方法が異なります。

確認ポイント

・SUUMO・アットホームなどの不動産ポータルサイトに掲載しているか
・SNSやYouTubeを活用した集客ができるか
・購入希望者のリストを持っているか

査定額だけでなく、手数料やサポート体制を考慮

査定以外に確認すべきポイント

 

八代市の不動産売却に強いおすすめの不動産業者10選

 

①株式会社トヨオカ地建

株式会社トヨオカ地建は、八代市・宇城市・宇土市を中心に40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。

これまでに5,000件以上の不動産売却に関する相談を受け、売却・買取の両面で豊富な実績を誇ります。

また、同エリアで不動産ポータルサイトへの掲載数が地域トップクラスを誇り、自社ホームページやSNS、インターネット広告、看板広告などを活用した多角的な販売戦略を展開しております。
高い集客力により、多くの購入希望者へ効果的にアプローチできるため、不動産をスムーズかつ高値で売却することが可能です。
八代市・宇城市・宇土市エリアに不動産をお持ちの方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	株式会社トヨオカ地建
住所	熊本県八代市海士江町3185-1
定休日	水曜日
営業時間	9:30～18:00
電話番号	0965-35-4097

②株式会社ランズライフ

株式会社ランズライフは、熊本市を中心に不動産売買仲介を主力とする不動産会社です。
土地や中古戸建、マンションだけでなく、収益物件や事業用物件も取り扱っています。
また、相続診断士も在籍しており、土地の有効活用や相続に関する相談にも対応しています。
さらに、空き家・空き地の管理業務も行っており、売却せずに資産を維持したい方にも適しています。
熊本市で不動産売却や相続相談を検討されている方におすすめです。

基本情報

会社名	株式会社ランズライフ
住所	熊本県熊本市東区若葉六丁目1-1
定休日	日曜日
営業時間	9:00～18:00
電話番号	096-202-6092

③株式会社りらいふ

株式会社りらいふは、熊本県熊本市中央区に拠点を置く不動産売買専門の会社です。
2022年の創業以来、熊本市内を中心に、東区や南区、大津町、八代市などで活動しています。
また、ファイナンシャルプランナーや税理士、司法書士などの専門家と連携し、相続や離婚による売却など複雑な案件にも対応しています。
さらに、田んぼや山林、市街化調整区域にある物件の売却も承っており、どのような案件も親身に対応しています。

基本情報

会社名	株式会社りらいふ
住所	熊本県熊本市中央区水前寺一丁目21-30-402 メイフェア水前寺
定休日	水曜日
営業時間	8:00〜21:00
電話番号	096-285-3405

④株式会社美創オカモト塩屋店

株式会社美創オカモト塩屋店は、八代市に根ざした不動産会社で、20年以上の実績を持ちます。
地域密着型の活動を通じて、豊富な情報量を活かし、正確な査定と売却のサポートを提供しています。
リフォームやリノベーション事業を行っているため、お持ちの不動産をリフォームしてから売却したい方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	株式会社美創オカモト塩屋店
住所	熊本県八代市八幡町9-14
定休日	年末年始・G.W.・夏季
営業時間	平日9：00～18：00、　日祝9：00～17：00
電話番号	0965-32-5008

⑤株式会社マイエステート

株式会社マイエステートは、熊本県八代市を拠点に、賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介など、住まいに関わるさまざまな業務を行っている不動産会社です。
不動産取引に不安を感じる方にも、納得・安心して取引いただけるよう、情報提供や提案を通じてサポートしています。
八代市周辺で不動産売却や購入を検討されている方におすすめです。

基本情報

会社名	株式会社マイエステート
住所	熊本県八代市横手新町16-2-2
定休日	水曜日
営業時間	10:00～18：00
電話番号	0965-45-9525

⑥天草みなみ不動産株式会社

天草みなみ不動産株式会社は、熊本県天草市に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。
賃貸物件（アパート、マンション、貸家、貸地、テナント、駐車場）や売買物件（土地・売家）など、幅広い不動産サービスを提供しています。
天草市内での住まい探しや不動産売却を検討されている方におすすめです。

基本情報

会社名	天草みなみ不動産株式会社
住所	熊本県天草市亀場町亀川1729番地2
定休日	年末年始・ＧＷ・お盆
営業時間	9:00 ～ 17:30
電話番号	0969-23-4788

⑦有限会社進栄商事

有限会社進栄商事は、熊本県八代市松江本町に拠点を置く不動産会社です。
主に賃貸物件の仲介や管理を行っており、地域に密着したサービスを提供しています。
不動産の賃貸や管理をワンストップで依頼したい方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	有限会社進栄商事
住所	熊本県八代市松江本町2-53
定休日	毎週水曜日・毎月第一火曜日
営業時間	9:00～18：00
電話番号	0965-32-3242

⑧株式会社 南九州不動産

熊本県人吉市に拠点を置く株式会社南九州不動産は、昭和39年から続く老舗の不動産会社で、人吉・球磨地方全域を中心に、不動産の売買仲介や賃貸仲介、管理業務を行っています。
地域に根差した企業として、人吉市や球磨地方で不動産売買を検討されている方におすすめです。

基本情報

会社名	株式会社南九州不動産
住所	熊本県人吉市土手町32番地
定休日	日・祝・年末年始
営業時間	平日9:00～17:00
電話番号	0966-22-4111

⑨株式会社カチタス八代店

株式会社カチタス八代店は、熊本県八代市に拠点を置く中古住宅の買取再販を専門とする不動産会社です。
リフォーム済みの物件を多数取り扱っており、1000万円台の手頃な価格帯の住宅も豊富に揃えています。
経験豊富なスタッフが在籍しており、物件の購入や売却に関する相談を受け付けています。
八代市で不動産を売却し、中古住宅の購入を検討されている方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	株式会社カチタス八代店
住所	熊本県八代市横手新町18-1
定休日	毎週水曜、第一・第三・第五火曜
営業時間	9:00～18:00
電話番号	0120-593-000

⑩株式会社かとう企画

株式会社かとう企画は、熊本県人吉市に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。
人吉市内および球磨郡内を中心に、不動産の売買、賃貸、管理、企画などを手掛けています。
保証人不要制度の導入やE-Mailでの連絡対応、引っ越し業者の紹介、不動産コンサルティング技能登録者の在籍など、多様なニーズに応えるサービスを展開しています。
人吉市や球磨郡で不動産売買や賃貸を検討されている方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	株式会社かとう企画
住所	熊本県人吉市北泉田町190-1ヒルズジャルディーノ北泉田
定休日	日曜日・祝日 年末年始・夏期休暇
営業時間	9:00～17:30
電話番号	0966-28-3882

八代市の不動産売却価格の相場はどれくらい？

八代市で不動産を売却する際、最も気になるのが「どのくらいの価格で売れるのか？」という点です。
不動産の価格は、物件の種類や立地、築年数、周辺環境などによって大きく異なります。
ここでは、八代市の最新の不動産売却相場を解説し、相場を調べる方法も紹介します。

八代市の物件種別ごとの売却相場

八代市の不動産売却相場は、物件の種類によって異なります。以下の表に、一般的な売却価格の目安をまとめました。

物件種別	売却価格の相場
戸建て（中古）	1,000万円～2,500万円
マンション（3LDK）	800万円～1,800万円
土地（住宅用地）	500万円～2,000万円
土地（商業用地）	1,000万円～5,000万円

八代市内の エリア別不動産売却相場

八代市内でも、エリアによって不動産の売却価格には差があります。
特に、中心部や交通の利便性が高い八代駅周辺の地域では、比較的に高値で売却しやすい傾向があります。

エリア	戸建て相場	マンション相場	土地相場（坪単価）
八代駅周辺	1,500万円～3,000万円	1,200万円～2,500万円	10万円～20万円
松江・千丁エリア	1,200万円～2,500万円	1,000万円～2,000万円	5万円～15万円
郊外エリア	800万円～1,500万円	800万円～1,500万円	3万円～10万円

不動産売却相場の調べ方

不動産の売却価格を知るためには、以下の方法を活用するとよいでしょう。

 

八代市で不動産を高く売るための流れとポイント

八代市で不動産を売却する際、できるだけ高く、そしてスムーズに売却するためには、適切な手順を踏むことが重要です。
不動産売却の基本的な流れと、高く売るためのポイントを解説します。

八代市での不動産売却の基本的な流れ

不動産売却の流れは、以下の6つのステップで進みます。

① 相場の確認と売却準備
八代市の不動産市場の相場を把握する。
部屋の片付けや掃除をして印象を良くする。

② 不動産会社を選ぶ
不動産会社に査定を依頼し、比較する。
実績や販売戦略を確認し、信頼できる会社を選ぶ。

③ 売却活動を開始
不動産会社と媒介契約を締結。
不動産ポータルサイトや広告を活用して物件をPR。

④ 内覧対応
購入希望者が物件を見学するため、部屋を清潔な状態を保つ。
部屋の換気や簡易的なインテリアなどを配置することで印象を良くする。

⑤ 売買契約の締結
買主と条件交渉を行い、合意が取れたら契約を結ぶ。
手付金の授受を確認。

⑥ 引き渡し・決済
残代金の受領後、物件を引き渡し。
登記変更の手続きを行い、売却完了。

八代市で不動産を高く売るためのポイント

不動産をできるだけ高く売却するためには、以下のポイントを意識することが重要です。

【適正価格を設定する】
・相場よりも高すぎると売れにくくなる（買い手は値下がりを待つようになる）
・不動産会社の査定を参考に、適正な価格で売り出す（状況によって価格を変更する）

【物件の魅力を最大限にアピールする】
・室内の整理整頓や簡単な簡易的なリフォームで印象を良くする
・「駅近」「リフォーム済み」「駐車場付き」などの強みを強調

【販売活動の強い不動産会社を選ぶ】
・八代市内での売却実績が豊富な会社に依頼する
・SUUMO、アットホームなどのポータルサイトに物件を掲載する

【タイミングを見極める】
・不動産市場の動向をチェックし、需要が高い時期（春・秋）に売り出す
・ローン金利や政府の住宅関連政策を考慮する

【買主と交渉をする】
・状況に応じて複数の買主候補と交渉する
・価格交渉の余地を作り、希望価格に近い金額で売却する

八代市における当社の不動産売却実績

八代市で不動産を売却する際には、地域の市場動向を的確に把握し、最適な販売戦略を展開できる不動産会社を選ぶことが重要です。
市場の動きや買い手の傾向を理解していないと、売却価格が相場より低くなったり、売却までの期間が長引いてしまう可能性があります。
トヨオカ地建では、八代市で創業して43年の不動産会社として、これまで多数の売却実績を積み重ね、多くの売主様から高い評価をいただいています。
ここでは、実際に当社が手掛けた八代市での不動産売却の事例を紹介しますので、売却を検討されている方はぜひご参考ください。

物件種別	売却価格	物件所在地	築年数	売却時期
戸建て	900万円	八代市大村町	35年	2024年
戸建て	2,000万円	八代市井揚町	5年	2025年
マンション	1,700万円	八代市新地町	20年	2025年
土地	800万円	八代市松崎町	–	2025年
土地	600万円	八代市上日置町	–	2024年

八代市で不動産売却なら株式会社トヨオカ地建へ

ここまで、八代市での不動産売却が得意おすすめの不動産会社や業者選びのポイントについてご紹介しました。
八代市での不動産売却を成功する不動産会社選びがとても重要になります。
トヨオカ地建は、40年以上の実績を持つ八代市・宇城市・宇土市エリアの地域密着型の不動産会社として、数多くの不動産売却をサポートしてきました。

不動産売却に関する5,000件を超える相談実績

土地・戸建て・マンションなど、さまざまな不動産の売却を成功に導いています。
空き家や相続に関するご相談でも、お客様一人一人に合ったプランをご提案が可能です。

エリアトップクラスの集客実績

八代市・宇城市・宇土市エリアにおいて、買主・売主ともに、トップクラスの集客を実現しております。
大手不動産ポータルサイト、自社ホームページ、SNS、看板広告、チラシなどを活用し、お客様の不動産を多くの買主へ届けることが可能です。

スピーディーな買取対応も可能

「すぐに現金化したい」「早く売却を完了させたい」といったご要望にも対応し、買取なら最短数日での売却が可能です。

現在八代市で不動産売却をご検討中の方は、ぜひ 「株式会社トヨオカ地建」 へご相談ください。

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